פינוי ובינוי
דואגים ליוקר המחייה
מה זה תמ"א?
תמ"א 38 / פינוי ובינוי / העברה ובינוי היא הדרך שלנו לבניית עתיד ירוק ומתקדם לישראל! על ידי תכנון איזון בין צמיחה לשימור הסביבה, אנו שואפים לפיתוח חכם וידידותי לסביבה. תמ"א מובילה את ישראל לעתיד בריא בתחום התחבורה. תעשייה, חקלאות ותיירות, כולל אישור ממשלתי.
מהי תוכנית מתאר?
תכנית מתאר היא תכנית הקובעת הנחיות לפיתוח מקרקעין ופינוי ובינוי. למשל, אילו אזורים ישמשו לאיזה פריט, איך יפותחו וכו', ללא מפרט מדויק למגרש ספציפי. יש להבחין בין תכנית ארצית לתכנית מקומית או מחוזית. תוכנית ברמה נמוכה יותר לא יכולה להתנגש עם תוכנית ברמה גבוהה יותר.
תוכנית מחוזית ומקומית
תכנית מקומית נועדה לתת מענה לצרכי התכנון העתידיים של אזור ספציפי. שטחים כאלה ביישוב יועדו לתעסוקה, מגורים, שימוש ציבורי וכדומה, הוראות בנייה והגבלות, צפיפות, תכנון כבישים, שילוב וחלוקת מגרשים (פרצלציה) ועוד ועוד.
תכנית מחוז דומה לתכנית מקומית, אלא שהיא מדרגה מעליה וכוללת הנחיות לשטח תכנון במדינת ישראל שיש בו מספר ישובים.
היפתחו לעתיד בבית חדש, לחיים גדולים יותר במקום שכבר אתם קוראים לו ביתכם.
תוכנית מתאר ארצית - תמ"א
לפי השם, הוא חל על כל המדינה. הוא מוגש למועצה הארצית לתכנון ולבנייה או לוועדה לתשתיות לאומיות לאישור הממשלה.
הנחיות תוכניות המתאר הארציות עוסקות בנושאים כמו ייעוד קרקעות חקלאיות, מחצבים, חופים וכו', תוכניות מיקום תחנות כוח, ותכנון תחבורה ברמה הארצית.
תמ"א 38
התוכנית המפורסמת ביותר היא תמ"א 38. זוהי תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. התוכנית מאפשרת לחזק מבנה קיים ולהוסיף שטחים או להרוס אותו ולבנות מחדש עם תוספת שטחים מעבר למה שמותר על פי התב"ע.
מה זה תב"ע?
תב"ע היא קיצור של "תוכנית בניין עיר". זהו מסמך מאשר שקובע מטרות וזכויות בנייה למגרש קרקע מסוים, כך שיעמוד בדרישות החוק. התוכנית כוללת תרשים, תקנות ונספחים. כל תוכנית בנייה חייבת להיות תואמת לרשות המקומית.
שינוי תב"ע יכול להיות שינוי לצורך קבלת אישור להקלה או תוספת למבנה, למשל, הסרת מרפסת, או שינוי ייעוד הנכס, לדוגמה, מבית מגורים לגן ילדים.
אתה מה שחשוב באמת.
צרו איתנו קשר ונשמח לעזור.
בבקשה אל תהססו לפנות אלינו לקבלת כל מידע שמעניין אתכם. הסוכנים שלנו ישמחו לענות על כל שאלה שלכם.
עִבְרִית 
Русский